התנאים וההגבלות שלנו


תנאים כלליים של הפנימייה HRS Betriebs-GmbH

(להלן: "מפעיל") ללינה בדירות גורקי, וויינברגסווג 25, 10119 ברלין




היקף

תנאים והגבלות אלה חלים על חוזים להשכרת דירות ללינה, כמו גם על כל השירותים והמשלוחים האחרים שמספק המפעיל עבור האורח.



השכרת הדירות המסופקות או השכרתן והשימוש בהן למטרות שאינן לינה דורשות הסכמה מראש ובכתב של המפעיל.


התנאים וההגבלות של האורח חלים רק אם הוסכם על כך לפני כן.





כריתת חוזה, שותף, אחריות; התיישנות

החוזה מתרחש כאשר בקשת האורח מתקבלת על ידי המפעיל. המפעיל רשאי לאשר את כריתת החוזה או את ההזמנה בכתב. אם בקשת האורח נשלחת באמצעות מערכת ההזמנות האלקטרונית של המפעיל (דף הבית של גורקי דירות www.gorkiapartments.de), האורח יקבל אוטומטית אישור הזמנה בדוא"ל.



השותפים החוזיים הם המפעיל והאורח. אם צד ג 'הורה לאורח, הוא אחראי ביחד ולחוד כלפי המפעיל בכל ההתחייבויות הנובעות מהחוזה.



המפעיל אחראי להתחייבויותיו על פי החוזה. באזור שאינו אופייני לשירותים, האחריות מוגבלת לכוונה ורשלנות גסה מצד המפעיל.



תקופת ההתיישנות לכל תביעות האורח היא 6 חודשים.



מגבלת אחריות זו ותקופת התיישנות קצרה חלים לטובת המפעיל גם במקרה של הפרת חובות ליזום החוזה והפרת חוזה חיובית.





שירותים, מחירים, תשלום, קיזוז

המפעיל מחויב לשמור דירה אחת או יותר בקטגוריית הדירות שהוזמן על ידי האורח ולספק את השירותים המוסכמים.



האורח מחויב לשלם למפעיל את המחירים החלים או הסכימו למתן הדירות והשירותים האחרים בהם הוא משתמש. זה חל גם על שירותים והוצאות המפעיל לצדדים שלישיים שיזם האורח.



המחירים המוסכמים כוללים את מס המכירה הסטטוטורי בהתאמה. אם התקופה שבין כריתת החוזה למילוי החוזה עולה על 4 חודשים והמחיר שחושב בדרך כלל על ידי המפעיל עבור שירותים כאלה עולה, המפעיל יכול להסביר את המחיר המוסכם על חוזה, אך לכל היותר ב -10%, להעלות.



ניתן לשנות את המחירים גם על ידי המפעיל אם האורח מעוניין לאחר מכן בשינויים במספר הדירות שהוזמנו, השירות הניתן על ידי המפעיל או משך השהות של האורחים והמפעיל מסכים.



חשבוניות של המפעיל ללא תאריך יעד ישולמו באופן מיידי, עבור שהות ארוכה (הזמנות החל מ- 28 לילות) לכל המאוחר בעשרה הימים שלאחר קבלת החשבונית ללא ניכוי. המפעיל רשאי, להגיש תביעות שנצברו המגיעות בכל עת ולבקש תשלום מיידי.



המפעיל רשאי לבקש מקדמה סבירה או פיקדון ביטחון עם כריתת החוזה או לאחר מכן. המפעיל זכאי גם לפי שיקול דעתו, לבצע הרשאה מראש בסיום החוזה או לאחר מכן על בסיס נתוני כרטיס האשראי ולחסום את סכום החשבונית או חלק ממנה על האשראי כרטיס עד הסדר. ניתן להסכים בכתב על סכום המקדמה, הסכום החסום ומועדי התשלום בכתב בחוזה.



האורח יכול רק לקזז או לצמצם תביעה שאינה מעורערת או מחייבת משפטית כנגד תביעה של המפעיל.





התפטרות האורח (אי-מנוי, ביטול, ללא מופע)

האורח נסוג מהחוזה שנחתם עם המפעיל דורש הסכמה בכתב של המפעיל. אם זה לא מתרחש, יש לשלם גם את המחיר המוסכם מהחוזה אם האורח אינו משתמש בשירותים חוזיים. זה לא חל במקרים של עיכוב הביצוע של המפעיל או אי-אפשרות להפחתת ההטבה עליה הוא אחראי.



אם סוכם בכתב על פגישה לסגת מהחוזה בין המפעיל לאורח, האורח יכול לסגת מהחוזה עד אז מבלי להפעיל תביעות תשלום או פיצויים על ידי המפעיל. זכות הנסיגה של האורח פגה אם לא יממש את זכותו לסגת בכתב מהמפעיל עד למועד המוסכם, אלא אם כן יש מקרה של עיכוב בביצועים על ידי המפעיל או אי-אפשרות לספק שירותים עליהם הוא אחראי.



במקרה של דירה שאינה משמשת את האורח, על המפעיל לקזז את ההכנסה משכירת הדירה במקום אחר ואת ההוצאות שנחסכו.



המפעיל חופשי לדרג את הנזק שנגרם ולהחליף אותו על ידי האורח. בהתאם למשך השהות המוסכם על חוזה, האורח מחויב אז לבצע את התשלומים הבאים כפיצוי חד פעמי:





שהות לטווח קצר (1 עד 7 לינות לילה):

אם אתה מבטל עד 48 שעות לפני ההגעה: אין (ללא עלות)

אם תבטל 47 שעות לפני ההגעה: 100% מהמחיר הלוגיסטי הכולל





שהות ארוכה (8 עד 60 לילות):

אם אתה מבטל עד 14 יום לפני ההגעה: אין (ללא עלות)

אם תבטל 13 עד 7 ימים לפני ההגעה: 30% מהמחיר הלוגיסטי הכולל

אם אתה מבטל 6 ימים לפני ההגעה: 100% ממחיר הלוגיס הכולל





הזמנת קבוצות (מ- 5 דירות) ואירועים:

אם אתה מבטל עד 60 יום לפני ההגעה: אין (ללא עלות)

אם תבטל עד 40 יום לפני ההגעה: 50% מהמחיר הלוגיסטי הכולל

אם תבטל עד 20 יום לפני ההגעה: 90% מהמחיר הלוגיסטי הכולל

אם תבטל 10 ימים לפני ההגעה: 100% ממחיר הלוגיס הכולל



ירידים וחגים ציבוריים

אם אתה מבטל עד 14 יום לפני ההגעה: אין (ללא עלות)

אם תבטל 13 עד 5 ימים לפני ההגעה: 50% מהמחיר הלוגיסטי הכולל

אם אתה מבטל 4 ימים לפני ההגעה: 100% ממחיר הלוגיס הכולל



בעת הזמנת התעריף שאינו ניתן להחזר, הסכום הכולל נדרש ביום ההזמנה ואינו ניתן להחזר. האורח רשאי לספק הוכחה לכך שלא נגרם נזק או שהנזק שנגרם לו על ידי המפעיל נמוך מהשיעור האחיד הנדרש.      



נסיגת המפעיל

אם סוכם בכתב על זכות המשיכה של אורח תוך פרק זמן מסוים, המפעיל רשאי לסגת מהחוזה בתקופה זו, אם יש בקשות מאורחים אחרים לדירות שהוזמנו בחוזה והאורח אינו מוותר על זכותו לסגת כשנשאל על ידי המפעיל.



אם לא מתבצעת מקדמה מוסכמת גם לאחר שתום תקופת חסד סבירה שנקבעה על ידי המפעיל עם איום דחייה, המפעיל רשאי גם לסגת מהחוזה.



יתר על כן, המפעיל רשאי לסגת מהחוזה באופן יוצא דופן מסיבות מוצדקות אובייקטיביות, לדוגמה, אם כוח עליון או נסיבות אחרות שהמפעיל אינו אחראי עליהן, אי אפשר לקיים את החוזה. זה תקף גם אם דירות מטעות או לא נכונות, תוך ציון עובדות חיוניות, למשל. באדם של האורח או המטרה, או אם למפעיל יש יסודות סבירים לקבל, שהשימוש בשירות הלינה עלול לסכן את התנהלותם החלקה של העסק, את האבטחה או את המוניטין של המפעיל או את דירות גורקי בציבור, מבלי שזה יהיה הכלל או. יש להקצות אזור ארגוני של המפעיל.



על המפעיל ליידע את האורח באופן מיידי על מימוש זכות הנסיגה.



אם המפעיל נסוג בצדק, האורח אינו זכאי לפיצוי.



אספקת דירות, מסירה והחזרה

האורח אינו זכאי למתן דירות מסוימות. רצונות האורח נלקחים בחשבון בצורה הטובה ביותר.



דירות שהוזמנו זמינות לאורחים החל מ- 3 p.m. ביום ההגעה המוסכם. הלקוח אינו זכאי להפרשה קודמת.



ביום היציאה המוסכם, יש להעמיד את החדרים לרשות המפעיל בשעה 12 בצהריים. לאחר מכן המפעיל יכול לגבות 50% ממחיר הלינה המלא (מחיר מחירון) עבור השימוש הנוסף בחדר על ידי 6: 00 p.m. בנוסף לנזק שנגרם לו, 100% מ- 6: 00 p.m%. האורח חופשי להוכיח למפעיל כי לא נגרם לו נזק או נמוך משמעותית.



מפתח דיור ומשדר יימסרו לך בתחילת ההשכרה. אנא אל תתן זאת לצדדים שלישיים. ברצוננו לציין כי אנו גובים 250.00 אירו בגין אובדן מפתח / משדר, מכיוון שיש להתקין ולתכנת מחדש מנעולים חדשים מסיבות אבטחה.



הדירות הן דירות ללא עישון. במקרה של הפרה, יחויבו בעלויות ניקיון מיוחדות בסך 250.00 אירו.



מסיבות וחגיגות אחרות אפשריות רק לאחר התייעצות עם המפעיל. אם אין היתר לכך ויש בעיות מנוחה, 1,000.00 יורו לדירות ו -2,000.00 יורו בעת הזמנת הפנטהאוזים יחויבו בכרטיס האשראי של האורח. אנו שומרים נזק נוסף.



השימוש בנרות אסור בבניין כולו מסיבות בטיחותיות.



אחריות המפעיל

המפעיל אחראי לטיפול באיש עסקים זהיר. אחריות זו אינה אופיינית לשירותים, אלא מוגבלת לפגמי ביצועים, נזק, נזק תוצאתי או תקלות על בסיס כוונה או עיקרי